解決 公同共有的
8 個方法：
1. 先向國稅局申請確認遺產稅應繳金額。
2. 由任一繼承人，單獨向法院提告分割遺產。
3. 法院會先通知全體繼承人，到法院調解。
3. 調解不成，法官會扣除遺產稅，依應繼分分割遺產。
4. 判決分割後，先至國稅局，繳清遺產稅。
5. 就可各自單獨領存款，處理不動產。
6. 股票、保險及其他財產，也可以法院判決書單獨領取。
7. 不動產可以單獨賣掉自己的持分。
8. 超過一半所有權同意，也可以整間一起賣掉
公同共有遺產
常見問題？
一、共有人找不到怎麼辦：
提起訴訟後，法院會發文給提告人調通知不到的共有人戶籍謄本，就可向
戶政事務所申請出謄本給法院，法院會依戶籍謄本地址再通知。
若還是通知不到，法院就用公示送達，人還找不到，就直接繼續審理。
二、若意見不一致怎麼辦：
～法官就直接依法律規定的各繼承人的應繼分判決。
三、不動產遺產價值，怎麼認定：
～法院會請專業的鑑價公司依遺產應繼承時的市價評估。
四、支付的喪葬費、醫療費可以從遺產分嗎：
～可以，要有單據，確實是支付在被繼人的。
五、配偶可以依剩餘財產差額分配，多分一些嗎：
～可以，但必須在知道被繼承人死亡2年內提告主張。
六、被繼承人前段婚姻的小孩，也可以分嗎：
～可以，所有子女都可分，且分的比例一樣。
七、判決後，如何領取存款：
～判決書會列明 每家銀行每個繼承人可分得的金額。
拿判決書，各自去那家銀行提示判決書，就可以領了。
八、股票要如何領：
～可先向集保中心，查是拿家證券公司保管的，
再拿判決書，就可去該家證券公司領。
九、產權不完整的房子，要怎麼賣掉嗎？
單獨可以賣掉自己名下持分的房子，但價錢會比行情低
- 不動產沒辦繼承，會被罰款嗎？
答：超過6個月起，未辦繼承，會被罰登記費1倍罰款，最高可罰20倍。 - 沒辦繼承，還要繳房屋稅、地價稅嗎？
答：要繳，等辦理繼承時，補繳。 - 如果一直沒有辦繼承，不動產會變成國家的嗎？
答：未繼承超過15年，就會被拍賣，拍賣再10年後，歸國庫所有。 - 向法院聲請提告，一定要請律師嗎？
答：單純案件不需請律師，只要花1~2萬，請代書寫狀子就可以。 - 向法院提告要準備什麼資料？
答：遺產清冊、繼承系統表、戶籍謄本。 - 可以指派其中部分繼承人代表出來告嗎？
答：可以，只要有人提告就好，其他人當證人更好。 - 官司會很難打嗎？會不會要打很久？
答：通常不難，一審不會太久，但若一再上訴就會被拖。 - 提告要多久時間，才會判決確定？
答：一般單純案件一審約 1年。
- 可以只針對部分遺產提告，其他沒爭議的不告嗎？
答：不可以，必須對全部遺產提告。 - 不動產判決結果還是共有嗎？可以判決拍賣分錢嗎？
答：不一定，看法官 及不動產使用方式適不適合共有。 - 房子判決後，住在裡面的人，還是不搬，也不付租金要怎麼辦？
答：可提遷讓房屋的告訴，並要求支付租金。 - 若是透過法院拍賣房子，分配遺產，房子是不點交嗎？會不會影響拍的價錢？
答：如果是共有人使用，沒有出租，就會點交，影響不大。 - 拍賣的遺產，有無優先購買權？
答：共有人有優先購買權。
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