土地二胎貸款怎麼借利率比較低?

專借低利的民間土地二胎金主：

• 以前的民間二胎金主多是經營當舖或專職高利貸放款的人，但這幾年因銀行存款利息太低，房地產2年內買賣要課高達35%～45%的房地合一稅。
• 因此一些業餘房地產投資客、銀行有大額存款的定存族、甚至退休老師、公務員也有不少人將閒餘資金拿來放民間二胎獲利
• 這些族群較傳統金主謹慎守法，只收合法範圍內的民間二胎利息，放款過程也必須一切合法。
• 向這些民間二胎金主借款往來，不但利息低、負擔輕，而且可以很安心。

這4種金主民間二胎利息低，又很安全：

1. 1. 銀行行員：
      銀行行員對放款較專業，流程熟悉，雖只有幾百萬積蓄可做民間二胎放款，資金雖不雄厚，但容易溝通，決定快速，絕不會也不敢違法、欺騙。
   2. 退休老師、公務員：
      政府砍掉18%優惠存款及退休年金後，一些公務員、老師也開始把部分存款拿出來放民間二胎，利率要求不高，一輩子奉公守法，跟他們借錢可以很放心。
   3. 大額存款定存族：
      銀行存款年息低到只剩1%，存的不甘心，對放款意願高，資金很多，也是很好民間二胎金主，只是有些太有錢了，積極度不像前2種金主，速度有時無法當天撥款，若資金不是很急著用，需要的金額又較大，可找這類金主借民間二胎。
   4. 房地產投資客：
      房屋2年內買賣交易稅太高，許多投資客滿手現金，卻不願買房，對放款也有概念，也是很好配合的民間二胎金主。

什麼是金主直營的民間土地貸款？有什麼好處？

• 金主直營就是金主與特定代書合作，借款人不必透過「貸款公司」或是「代辦」來辦理貸款，借款人直接與民間二胎金主聯絡，商討貸款條件。
• 由於直接聯繫，不需透過介紹人傳話浪費時間，民間土地貸款金主可第一手立即評估貸款條件，快速決定並安排撥款。
  服務費也因減少中間人的費用，就負擔輕很多。
• 不但可省下高額的服務費，也才能馬上審核民間土地貸款可否貸款，當天快速撥款。
• 大多數貸款公司或代辦業者，多不是金主直營，也不讓借款人與金主直接聯繫，以利其收取高額服務費。

民間土地貸款金主直營貸款好處：

• 速度快：
  直接與民間土地貸款金主商討，速度快很多，最快可以當日撥款
• 利息低：
  利息遠低於一般專業金主，不要求高利率，利率低一點，但要求合法安全。
• 費用少：
  辦理的費用當中不會有太高的仲介費出現，而是低費用支付即可。
• 條件活：
  貸款條件非常靈活多元，因為可以直接與民間土地貸款金主談論決議。
• 保障大：
  金主的好與壞可以在洽談過程中直接了解，不必等到最後要辦理時見到民間土地貸款金主後才擔心。
• 可配合協助轉貸銀行：
  若因急用借款，之後若要轉貸銀行，民間金主可協助配合塗銷抵押權，以利轉貸

為什麼找安心代書協助辦土地借款？