彰化二胎房貸~5分鐘教您借到低利二胎

彰化二胎

彰化房貸銀行一胎成數通常不高,一般仍有空間增貸或借低利二胎房貸,銀行彰化二胎月利約0.3%、民間彰化二胎最低0.6%,5分鐘教您輕鬆借到低利彰化二胎房貸~辦理前先注意4大事項,針對6家主力承做二胎銀行,5個步驟準備資料送件。若條件不符,貸款金額或成數不高,再找代書介紹低利的民間彰化二胎,負擔輕很多!

彰化二胎 彰化二胎

彰化地區正進行許多項中期、長期的交通發展計畫,包括:「三橫、三緃、三鐵、三橋」,還有台中捷運延伸到彰化案、台鐵高架化等建設,讓彰化房地價值可以保持在一定的水準。

但彰化近幾年,房價微幅上漲,銀行對彰化二胎房貸也開始較積極承做,由於二胎房貸對貸款機構來說風險較高,利率與繳款年限的限制也較多,因此適合沒有固定薪資的業務人員與想要創業的自雇者。或者原貸銀行無法增貸、信用狀況不佳而無法申請信貸、同時名下有不動產的人,也適合申請條件比較寬鬆的二胎房貸。

銀行彰化地區的鑑價分級:

A級(最高可貸7.5成)
彰化市、員林鎮

B級(最高可貸6.5成):
芬園鄉、花壇鄉 大城鄉 秀水鄉、鹿港鎮 福興鄉、線西鄉 和美鎮、伸港鄉 社頭鄉、永靖鄉

C級(最高可5.5成):
大城鄉

彰化二胎

彰化二胎房貸辦理須注意事項:

  1. 是否有其他貸款方式:
    由於彰化二胎房貸的繳款限制多,在申請前要多方面比較是否有其他更適合的貸款方式。包括房屋增貸、房貸理財型功能、信用貸款等。
  2. 提供貸款的機構是否合法:
    從銀行到民間機構,提供彰化二胎房貸的單位有許多種。但千萬不要向不明私人融資或不法單位借取高利貸款,使財務問題更嚴重。
  3. 是否符合申頂條件:
    包括年齡、資產、信用狀況、以及其他申請條件。找到符合自己條件的貸款商品,能使申請過程更加順利。
  4. 尋找合適的彰化貸款銀行:
    如果彰化二胎房貸符合您的情況與需求,就可以挑選適合的貸款銀行。以下為您整理各家銀行二胎房貸商品,然而須注意二胎房貸需要資訊與評估的需求較複雜,各家揭露資訊有所不同,詳細情況仍須多比較或者也可以與我們聯絡,免費諮詢針對您的信用與財力證明狀況,提供您選擇適合的銀行,提供符合的財力證明。
    延伸閱讀:哪家銀行二胎條件比較好,3分鐘幫您找到最優惠銀行二胎

彰化二胎房貸~二胎房貸主力銀行

銀行 台新 永豐 新光 玉山 凱基 遠東
利率 3.5%~ 3.5%~5% 3.5%~7.5% 3.8%~14.8% 3.16%~ 3%起
額度 300萬 最高50萬 最高300萬 最少50萬 300萬 25萬起
年限 3~15 7年 1  ~10年 最高15年 3~10年 7年內
費用 3,000 5000起 7,000起 貸款金額1% 10,000 5,000
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網站
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彰化二胎銀行房貸要怎麼借?

彰化縣銀行辦理貸款時,除了房地鑑價之外,也會審核借款人信用條件及還款能力,所以需要補強這方面資料及條件。

  1. 提供收入證明、財力證明:
    包括了個人收入、銀行存款、債務狀況、其它動產或不動產等等…
  2. 提供保人:
    若借款人收入或財力不足,可提供較具財力的親屬當做保人,補強還款能力條件。
  3. 增加副擔保:
    以其他不易借款的不動產(如林地、持分土地房屋…),提供設定,增加銀行的保障。
  4. 找高雄或台北的民營銀行申請:
    一般彰化地區的分行,分行主管多較保守,可跨區找大型,推展房款業務較積極的高雄或台北的銀行申請,會有機會提高銀行貸款額度。
  5. 找專業辦房貸代書辦理:
    專業代書長期與銀行配合房屋買賣貸款及抵押設定,對銀行貸款作業,審核標準很熟悉,與銀行主管也培養了很好的關係,若服務費不高,可委託代書辦理,省時省力,成功機會大很多。

彰化二胎怎麼借額度才夠,利率也會比較低

銀行貸款額度不夠,民間二胎利率又太高,怎麼辦

  • 先盡量拉高銀行房貸額度,不足部分在辦民間二胎,滿足額度,平均利率也不高!
    1. 找銀行辦房貸:
      先自己找銀行,確定銀行最高可代金額。
    2. 再找專辦低利民間二胎代書:
      以低利民間二胎房貸,補足資金需求。
    3. 有錢還款時,優先償還民間貸款,降低高利欠款。

彰化二胎民間貸款的優點是什麼

    • 條件寬:
      只要有房屋或土地擔保,不管是否有收入證明,信用瑕疵等問題,有任何信用不良問題也可以順利辦理。
      只審核不動產殘值。
    • 成數高:
      最高可核貸不動產市價90%
    • 利率不高:
      0.8%~2.5%(月利率),找對金主,利率比較低。
    • 只繳利息,負擔輕:
      最低可以只繳利息,也可部分還本金,沒有限制
    • 速度快:
      1~2個工作天即可撥款,急用可當天先撥部分款項。

要怎麼借到 低利率的民間彰化二胎

彰化民間二胎利率高低差很多,找對代書介紹低利金主,利息省很多

哪幾種彰化二胎金主利息比較低又安全?

以前的金主多是經營當舖或專職高利貸放款的人,但這幾年因銀行存款利息太低,一些銀行有大額存款的定存族、退休老師、公務員甚至業餘房地產投資客、將閒餘資金拿來放款獲利,這些族群較傳統金主謹慎守法,只收合法範圍內的利率,放款過程也必須一切合法。向這些金主借款往來,不但利息低、負擔輕,而且可以很安心

這4種金主利息低,又很安全:

  1. 銀行行員:
    銀行行員對放款較專業,流程熟悉,雖只有幾百萬積蓄可放款,資金雖不雄厚,但容易溝通,決定快速,絕不會也不敢違法、欺騙。
  2. 退休老師、公務員:
    政府砍掉18%優惠存款及退休年金後,一些公務員、老師也開始把部分存款拿出來放款,利率要求不高,一輩子奉公守法,跟他們借錢可以很放心。
  3. 大額存款定存族:
    銀行存款年息低到只剩1%,存的不甘心,對放款意願高,資金很多,也是很好金主,只是有些太有錢了,積極度不像前2種金主,速度有時無法當天撥款,若資金不是很急著用,需要的金額又較大,可找這類金主借款。
  4. 房地產投資客:
    房屋2年內買賣交易稅太高,許多投資客滿手現金,卻不願買房,對放款也有概念,也是很好配合的金主。
    延伸閱讀:如何找到低利率的民間二胎

產權不完整的房屋可以借到民間彰化二胎房貸

  • 彰化持分房屋土地,也可以借民間借款。
  • 只需要持分人自己申請即可,不需要徵求其他持分者的同意。
  • 辦理時不會通知其他共有人,其他的所有權人是不會知道的。
  • 條件寬,不看信用狀況,利率不高:1.5%~2.5%。
    延伸閱讀:持分房屋可以辦銀行貸款嗎?4種方法借到 低利持分房屋貸款

為什麼找安心代書協助辦彰化二胎房貸比較好?

  1. 銀行很熟悉:
    長期與銀行配合房屋買賣貸款及抵押設定,對銀行貸款作業,審核標準很熟悉,與銀行主管也培養了很好的關係
  2. 服務費低:
    案件來源,大多是老客戶介紹或提供專業不動產問題諮詢而來,不需像一般貸款或代辦公司,需支付大量廣告費或高額的業務獎金招攬案件。 所以 服務費比一般貸款代辦公司低不少
  3. 貸款利率低:
    代書長期配合低利的民間金主多,介紹的民間貸款利率通常都比較低
  4. 協助轉貸銀行:
    借款期間協助培養信用,日後將民間房屋貸款轉貸銀行,長期降低利息負擔。