如何找到低利的民間借款

• 民間借款利率高低差別很大，從 1%到地下錢莊的10幾％都有
• 懂跟不懂，會找與不會找，利率差很多！
• 掌握下列踢選重點，就可找到 低利的民間借款：

7個方法，找到比較低的民間借款利率？

1. 提供擔保品設定：
   即便是產權不完整的也可以，有設定金主認為風險較低，願意降低利息。
   相關連結：如何閱讀信用報告
2. 分批借款，第一次先借少一點，再陸續增貸
   • 貸款成數越低，利率越低分批借款，不要第一次就借滿，成數高，利率比較難爭取到低利
   • 第一次借少一點，爭取低利，再陸續增貸，利率可要求比照第一次的
3. 提供其他不動產做證明財力（不設定）：
   雖不設定抵押給金主，但因財力夠，金主比較放心，利率可低一點
4. 找專業代書介紹 低利金主：
   • 代書長期與銀行配合，幫房地產投資客買買簽約，金主人脈多。
   • 代書認識很多地主、不動產投資客、銀行主管，這些人懂貸款，有有閒錢
   • 會分析借款人條件，好的借款人利率彈性很大
   • 銀行主管若評估擔保品價值夠，未來可轉貸銀行，就更敢借
5. 找理財型的金主：
   理財型金主把民間借款當做是理財方式之一，只收合法範圍內的民間借款利息，利率低又安全。
6. 找金主直營的代書介紹：
   借款人直接與民間借款金主聯絡，商討貸款條件，利率比較容易直接殺低一點。
   
7. 多比幾家：
   目前市場資金很多，多比較，常可借到低利資金。
   相關連結：民間貸款怎麼借才安全？

民間借款的種類利率有哪幾種?

一般常見的民間借款種類有以下幾點：

1. 1. 民間房屋土地貸款：
      需要用不動產設定抵押，利率大約在月息1%～3%，貸款的成數越高，利率也會越高。
   2. 民間汽車、機車貸款：
      需要將汽車設定動產抵押權，一般中古車利率為月息2％～4％，要依實際車況為準，殘值越高，利率可能越低。而貸款的成數越低，利率也越低。
   3. 民間信用貸款：
      這是依照個人的信用情況、勞健保薪轉證明和其他條件，來核貸的無擔保貸款。一般民間信用貸款利率大約在月息2％～4％，按照實際貸款金額，以及個人收入狀況，利率會有不同。原則上，如果您有穩定且足夠的收入證明，可以談到比較低的利率。
   4. 票貼貸款：
      「票貼」就是利用還沒到兌現日期的支票，先去周轉。一般民間票貼利率是月息1％～7％。利息較高的原因，就是因為支票有可能跳票，風險較大。
   5. 企業負責人貸款：
      這類貸款類似公司信用貸款，是利用公司的104報表和各項資產證明來申辦貸款。利率大約是月息1％～5％。
   6. 當鋪貸款：
      合法當鋪提供的貸款，就是質當珠寶、奢侈品等高價動產而提供借款。按照「當鋪業法」，合法利率在月息3％～9％不等。「當鋪業法」第11條明文規定，當鋪的年利率，最高不得超過30％。

民間借款最低利率可以多低？

• • 市面上常見的民間房屋二胎三胎貸款利率通常都在2%～3%每月利息
  • 安心代書長期配合的金主，每月利息都在1%～2%為主
  • 如果房屋殘值夠的話，最低利率甚至只要0.8%起！

民間土地貸款最低利率可以多低？

• • 市面上常見的民間土地二胎三胎貸款利率通常都在2%～3%每月利息
  • 安心代書長期配合的金主，每月利息都在5%～2%為主
  • 如果房屋殘值夠的話，最低利率甚至只要1%起！

民間汽機車貸款最低利率可以多低？

• • 市面上常見的民間汽機車貸款利率通常都在 7%～9%每月利息
  • 安心代書長期配合的金主，每月利息都在2%為主

民間代書信貸最低利率可以多低？

• • 市面上常見的代書信用利率通常都在 3%～5%每月利息
  • 安心代書長期配合的金主，每月利息都在2%為主

理財型的金主是什麼？

• 以前的民間借款金主多是經營當舖或專職高利貸放款的人，但這幾年因銀行存款利息太低，房地產2年內買賣要課高達35%～45%的房地合一稅。
• 因此一些業餘房地產投資客、銀行有大額存款的定存族、甚至退休老師、公務員也有不少人將閒餘資金拿來放民間借款獲利
• 這些族群較傳統金主謹慎守法，把民間借款款當做是理財方式之一。只收合法範圍內的民間借款利息，放款過程也必須一切合法。
• 向這些民間借款金主借款往來，不但利息低、負擔輕，而且可以很安心。
  相關連結：如何找到低利民間借款

理財型的金主有哪些？

這4種理財型金主利息低，又很安全：

1. 1. 1. 銀行行員：
         銀行行員對放款較專業，流程熟悉，雖只有幾百萬積蓄可做民間借款，資金雖不雄厚，但容易溝通，決定快速，絕不會也不敢違法、欺騙。
      2. 退休老師、公務員：
         政府砍掉18%優惠存款及退休年金後，一些公務員、老師也開始把部分存款拿出來放民間借款，利率要求不高，一輩子奉公守法，跟他們借錢可以很放心。
      3. 大額存款定存族：
         銀行存款年息低到只剩1%，存的不甘心，對放款意願高，資金很多，也是很好民間借款金主，只是有些太有錢了，積極度不像前2種金主，速度有時無法當天撥款，若資金不是很急著用，需要的金額又較大，可找這類金主借民間借款。
      4. 房地產投資客：
         房屋2年內買賣交易稅太高，許多投資客滿手現金，卻不願買房，對放款也有概念，也是很好配合的民間借款金主。

什麼是金主直營的民間借款？有什麼好處？

• 金主直營就是金主與特定代書合作：
  借款人不必透過「貸款公司」或是「代辦」來辦理貸款，借款人直接與民間借款金主聯絡，商討貸款條件。
• 借款人直接聯繫金主：
  不需透過介紹人傳話浪費時間，民間借款款金主可第一手立即評估貸款條件，快速決定並安排撥款。
• 服務費省很多：
  因減少中間人的費用，負擔輕很多。
  但大多數貸款公司或代辦業者，多不是金主直營，也不讓借款人與金主直接聯繫，以利其收取高額服務費。
• 速度更快：
  不但可省下高額的服務費，也才能馬上審核民間借款可否貸款，當天快速撥款。

為什麼找安心代書協助辦低利民借款？

1. 銀行很熟悉：
   長期與銀行配合房屋買賣貸款及抵押設定，對銀行貸款作業，審核標準很熟悉，與銀行主管也培養了很好的關係，會優先幫客戶辦銀行房貸，不夠額度的部份，才轉介紹理財型金主。
2. 服務費低：
   案件來源，大多是老客戶介紹或提供專業不動產問題諮詢而來，不需像一般貸款或代辦公司，需支付大量廣告費或高額的業務獎金招攬案件。 所以 服務費比一般貸款代辦公司低不少。
3. 貸款利率低：
   代書長期配合低利的民間借款理財型金主多，介紹的民間借款利率通常都比較低。
4. 可配合協助轉貸銀行：
   若因急用借款，之後若要轉貸銀行，安心代書可協助轉貸銀行貸款，長期降低利息負擔。

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