持分房屋怎麼借,才不會被發現

持分房屋貸款
不會讓共有人知道

一、持分房屋可以單獨借款,其他人會知道嗎

持分房屋借款,不需要看房子裡面,也不需要共有人同意,其他人不會知道。

二、持分房屋,可以跟銀行借房屋貸款嗎?

持分房屋雖不能單獨處分,但還是有其價值,若信用良好,拿不出具體收入證明,
還是有銀行願意以信貸的方式辦理持分房屋信貸

三、像銀行貸款會不會比較麻煩?比較容易被發現?

銀行貸款有時候會打電話到客戶上班的地方,被發現的風險比較高。
民間私人貸款,會替客戶保密,不需要打電話徵信照會,不會被其他人發現要借錢。

四、民間貸款利率會不會很高?利率是多少?

目前市場資金浮濫,很多金主錢太多解借不出去,存銀行利率太低,
只要找到專業做持分房屋貸款的代書,長期配合低利的金主多,
借的利率都比較低,月利率最低0.8 %~1.2%

五、貸款成數最高可以到成?

持分房屋一般貸款成數40 %至80 %間,主要看房子的持分比例大小,使用狀況,以及房屋地點、狀況。

六、房屋是別人在使用,借款人沒有在住,可以借嗎?

明天持分房貸不會看房子裡面,所以房子誰在使用都沒關係。

七、共同共有的所有權,可以借嗎?

共同共有的房屋持分比例不確定,也沒辦法設定,一般金主不願意借。

八、急著用錢,可以馬上拿到錢嗎?

審核速度快,通常只要一天,就可撥款。

九、目前有被家人設定了,還可以借嗎?

只要確定家人的設定實際上沒有借錢,還是可以借。

 

持分房屋貸款相關問題:
  1. 持分房子向銀行貸款,要看屋嗎?可以不讓共有人知道嗎?
    答:不用看屋,也不會聯絡共有人,不會讓共有人知道。

    持分土地貸款、持分房屋貸款 | 持分土地房屋最專業的貸款代書
  2. 持分房子向銀行貸款要估價嗎?最高可以借多少?
    答:
    不用專門估價,放款專員只會概估一下參考。一般最高可借到300萬。
  3. 持分房屋銀行借款需要保證人嗎?
    答:
    原則不用,但若希望多借一點,可提供較好的保人,以便拉高借款金額。
  4. 要提供收入證明嗎?
    答:
    原主要是看持分房子的價值,但還是需要付簡易的書收入證明或收入說明。
  5. 想把持分的房子賣掉,但共有人有數人,有的要一起賣,有的不賣,要怎麼處理?
    答:要賣的人,一起賣,一起發存證信給其他共有人就可以。
  6. 不同意賣的只是少數,可以把他們的也一起全部賣掉嗎?
    答:若要賣的部分所有權超過3分之2,或者人數超過一半、所有權也超過一半,就可以全部賣。
  7. 不想讓共有人知道,可以不通知其他共有人嗎?
    答:如果共有人是一家人,之後不會提告的話,有人就不通知,一樣可以買賣成交。
如何選擇專業辦理
產權不完整貸款 的代書
(1)要夠專業~選擇專做產權不完整的代書
代書專業領域不同,產權不完整屬於複雜度較高的專業,須具有充分的法律專業及實務經驗,才能解決複雜的產權問題! 
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