桃園二胎房貸~5分鐘教您借到低利二胎
桃園二胎
桃園與台北成為一日生活圈,許多不願意被台北高房價束縛的民眾,選擇前往桃園置產。2018年統計的桃園市平均購屋總價,已經漲到845萬元,是五年來新高。
銀行這兩年,對桃園的二胎房貸放款,也明顯轉為積極。桃園除桃園市、中壢市區域外,銀行房貸一胎成數通常不高,一般仍有空間增貸或借到低利桃園二胎。銀行桃園二胎房貸月利約0.3%、民間桃園二胎房貸最低0.6%,5分鐘教您輕鬆借到低利桃園二胎房貸~辦理前先注意4大事項,針對6家主力承做二胎銀行,5個步驟準備資料送件。若條件不符,貸款金額或成數不高,再找代書介紹低利的民間桃園二胎。
銀行桃園地區的鑑價分級:
A級(可貸7.5成):
桃園、中壢。
B級(可貸7成):
平鎮、八德、蘆竹、大園、龜山。
C級(可貸6.5成):
大溪、楊梅、龍潭、新屋、觀音。
D級(可貸5成)更偏遠的地區:
復興。
桃園二胎房貸辦理須注意事項:
- 是否有其他貸款方式:
由於桃園二胎房貸的利率、借款額度、還款期限限制多,在申請前要多方面比較是否有其他更適合的貸款方式。包括房屋增貸、房貸理財型功能、信用貸款等。 - 提供貸款的機構是否合法:
從銀行到民間機構,提供桃園二胎房貸的單位有許多種。但千萬不要向不明私人融資或不法單位借取高利貸款,使財務問題更嚴重。 - 是否符合申頂條件:
包括年齡、資產、信用狀況、以及其他申請條件。找到符合自己條件的貸款商品,能使申請過程更加順利。 - 尋找合適的桃園貸款銀行:
如果桃園二胎房貸符合您的情況與需求,就可以挑選適合的貸款銀行。以下為您整理各家銀行二胎房貸商品,然而須注意二胎房貸需要資訊與評估的需求較複雜,各家揭露資訊有所不同,詳細情況仍須多比較或者也可以與我們聯絡,免費諮詢針對您的信用與財力證明狀況,提供您選擇適合的銀行,提供符合的財力證明。
延伸閱讀:哪家銀行二胎條件比較好,3分鐘幫您找到最優惠銀行二胎
桃園二胎房貸~二胎房貸主力銀行
銀行 | 台新 | 永豐 | 新光 | 玉山 | 凱基 | 遠東 |
利率 | 3.5%~ | 3.5%~5% | 3.5%~7.5% | 3.8%~14.8% | 3.16%~ | 3%起 |
額度 | 300萬 | 最高50萬 | 最高300萬 | 最少50萬 | 300萬 | 25萬起 |
年限 | 3~15 | 7年 | 1 ~10年 | 最高15年 | 3~10年 | 7年內 |
費用 | 3,000 | 5000起 | 7,000起 | 貸款金額1% | 10,000 | 5,000 |
連結 網站 |
台新銀行 | 永豐銀行 | 新光銀行 | 玉山銀行 | 凱基銀行 | 遠東銀行 |
桃園二胎銀行房貸要怎麼借?
二胎房貸對銀行而言,屬信用貸款的一種,銀行辦理貸款時,除了房地鑑價之外,也會審核借款人信用條件及還款能力,所以需要補強這方面資料及條件。
- 提供收入證明、財力證明:
包括了個人收入、銀行存款、債務狀況、其它動產或不動產等等… - 提供保人:桃園二胎
若借款人收入或財力不足,可提供較具財力的親屬當做保人,補強還款能力條件。 - 增加副擔保:
以其他不易借款的不動產(如林地、持分土地房屋…),提供設定,增加銀行的保障。 - 找桃園或台北的民營銀行申請:
一般桃園地區的分行,分行主管多較保守,可跨區找大型,推展房款業務較積極的桃園或台北的銀行申請,會有機會提高銀行貸款額度。 - 找專業辦房貸代書辦理:
專業代書長期與銀行配合房屋買賣貸款及抵押設定,對銀行貸款作業,審核標準很熟悉,與銀行主管也培養了很好的關係,若服務費不高,可委託代書辦理,省時省力,成功機會大很多。
桃園二胎 怎麼借額度才夠,利率也會比較低
銀行貸款額度不夠,民間二胎利率又太高,怎麼辦?
- 先盡量拉高銀行房貸額度,不足部分在辦民間二胎,滿足額度,平均利率也不高!
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- 找銀行辦房貸:
先自己找銀行,確定銀行最高可代金額。 - 再找專辦低利民間二胎代書:
以低利民間二胎房貸,補足資金需求。 - 有錢還款時,優先償還民間貸款,降低高利欠款。
- 找銀行辦房貸:
桃園二胎民間貸款的優點是什麼
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- 條件寬:
只要有房屋或土地擔保,不管是否有收入證明,信用瑕疵等問題,有任何信用不良問題也可以順利辦理。
只審核不動產殘值。 - 成數高:
最高可核貸不動產市價90% - 利率不高:
0.8%~2.5%(月利率),找對金主,利率比較低。 - 只繳利息,負擔輕:
最低可以只繳利息,也可部分還本金,沒有限制 - 速度快:
1~2個工作天即可撥款,急用可當天先撥部分款項。
- 條件寬:
要怎麼借到 低利率的民間桃園二胎
桃園民間二胎利率高低差很多,找對代書介紹低利金主,利息省很多!
哪幾種桃園二胎金主利息比較低又安全?
以前的金主多是經營當舖或專職高利貸放款的人,但這幾年因銀行存款利息太低,一些銀行有大額存款的定存族、退休老師、公務員甚至業餘房地產投資客、將閒餘資金拿來放款獲利,這些族群較傳統金主謹慎守法,只收合法範圍內的利率,放款過程也必須一切合法。向這些金主借款往來,不但利息低、負擔輕,而且可以很安心。
這4種金主利息低,又很安全:
- 銀行行員:桃園二胎
銀行行員對放款較專業,流程熟悉,雖只有幾百萬積蓄可放款,資金雖不雄厚,但容易溝通,決定快速,絕不會也不敢違法、欺騙。 - 退休老師、公務員:
政府砍掉18%優惠存款及退休年金後,一些公務員、老師也開始把部分存款拿出來放款,利率要求不高,一輩子奉公守法,跟他們借錢可以很放心。 - 大額存款定存族:
銀行存款年息低到只剩1%,存的不甘心,對放款意願高,資金很多,也是很好金主,只是有些太有錢了,積極度不像前2種金主,速度有時無法當天撥款,若資金不是很急著用,需要的金額又較大,可找這類金主借款。 - 房地產投資客:
房屋2年內買賣交易稅太高,許多投資客滿手現金,卻不願買房,對放款也有概念,也是很好配合的金主。
延伸閱讀:如何找到低利率的民間二胎
產權不完整的房屋可以借到民間桃園二胎房貸
- 桃園持分房屋土地,也可以借民間借款。桃園二胎
- 只需要持分人自己申請即可,不需要徵求其他持分者的同意。
- 辦理時不會通知其他共有人,其他的所有權人是不會知道的。
- 條件寬,不看信用狀況,利率不高:1.5%~2.5%。
延伸閱讀:持分房屋可以辦銀行貸款嗎?4種方法借到 低利持分房屋貸款
為什麼找安心代書協助辦桃園二胎房貸比較好?
- 銀行很熟悉:
長期與銀行配合房屋買賣貸款及抵押設定,對銀行貸款作業,審核標準很熟悉,與銀行主管也培養了很好的關係 - 服務費低:
案件來源,大多是老客戶介紹或提供專業不動產問題諮詢而來,不需像一般貸款或代辦公司,需支付大量廣告費或高額的業務獎金招攬案件。 所以 服務費比一般貸款代辦公司低不少。 - 貸款利率低:
代書長期配合低利的民間金主多,介紹的民間貸款利率通常都比較低。 - 協助轉貸銀行:
借款期間協助培養信用,日後將民間房屋貸款轉貸銀行,長期降低利息負擔。