民間房貸怎麼借才安全？

• 很多人都會擔心向民間房貸安全嗎？萬一不小心借到地下錢莊高利貸，黑道暴力討債會很慘！
• 要怎樣才能安心的借到低利合法安全的民間房貸呢？
• 8個方法幫您借到安全又低利民間房貸！民
• 找對代書介紹4種金主民間房貸低利金主，這類業餘金主不要求利率，但要求合法安全，讓您借到負擔輕又安全的資金。

7個方法~判斷民間房貸是否安全

1. 1. 貸款利率過高：
      一般民間房貸年利率介於2%~3% 還算勉強可以接受，如果利率高的太誇張，就算是不合法的貸款，日後光是利息的支付就足以讓您喘不過氣來了
      延伸閱讀：如何找到低利率的民間房貸
   2. 申辦撥款前就收取各項費用：
      正常的申辦貸款的確需要一些開辦費、手續費等等，但真正收取費用的時機是在等待確認可以借款後，並進入核貸程序，才會計算相關手續費用（協商除外）。建議事前就要詢問清楚民間貸款公司收費的時間。
   3. 要求寄送重要證件：
      「需要寄送存摺、印章、提款卡、證件等的貸款都是詐騙！」在申辦的過程中如需提供任何文件只需提供影本，並註明僅供貸款使用即可，任何證件正本只有在對保和簽約時才需出示，供民間貸款公司核對身份，切勿直接提供給對方。
   4. 辦理條件過於簡單：
      民間貸款公司亦為合法的貸款公司，所以也會有正確、專業的貸款流程，若貸款流程過於簡單（例如僅需提供證件即可）就必須要謹惕三分，通常都是詐騙。
   5. 沒有當面對保簽約流程：
      「對保與簽約」是保障借款人以及民間房貸金主彼此權益最重要的流程，借貸契約的內容應包括雙方信息、借款金額、利息、歸還日期、用途、借款日期、違約金、借款人簽名等內容，若無當面對寶的流程就必須有所驚覺是否為不合法的民間代書公司。
   6. 是否有實體代書事務所店面：
      很多貸款公司都是在路邊或是網路上打廣告，而沒有實體店面，也沒有專業代書確保貸款合約、過程合法，就是所謂的通路公司，萬一日後需要清償或是有其他民間房貸問題需要找誰呢？
      合格代書需經過國家考試及格才能取得證照，有實體的代書事務所的貸款過程，就能更安全安心
   7. 是否有經驗之後幫您轉貸銀行二胎或信貸：
      民間房貸利率再低，還是比銀行貸款高許多，長期負擔吃不消，好的代書能依據您的狀況，幫您培養信用後轉貸銀行，借款前可測試介紹代書對各家銀行貸款條件的熟悉度，之後才能幫您轉貸銀行，長期解決您財務負擔。
      延伸閱讀：哪家銀行二胎銀行二胎房貸房貸比較好

二胎房貸主力銀行貸款條件：

民間低利貸款

慎防民間房貸詐騙，8點注意事項：

民間房貸條件寬鬆，容易吸引到一些急需用錢或信用有瑕疵的人，而這些人借錢心切相當容易受騙上當。記住，急需用錢的時候，更要留心跟什麼人借錢。以免不小心誤入岐途成肥羊，讓財務狀況雪上加霜。
以下就是找民間房貸時，需要留意的注意事項：

符合8個流程，貸款很安全：

1. 1. 1. 向代書事務所接洽辦理：
         合格代書需經過國家考試及格才能取得證照，有實體的代書事務所的貸款過程，就能更安全安心。
      2. 直接與金主洽商借款條件：
         正派經營的代書會讓借款人直接與金主聯繫，商討借款條件，借款人直接獲得金主的承諾，才有保障。
      3. 約在地政事務所對保設定，不要將權狀、證件交給他人：
         正規的代書會與借款人約在地政事務所對保，由借款人自己送設定，不會拿客戶的權狀及證件。
      4. 只設定抵押權，不能做其他設定：
         有些金主會要求預告登記，甚至要求辦信託給金主，對借款人很不公平又沒保障。
      5. 不能亂收費用：
         除了利息、代書費、貸款服務費外，不應會有其他費用，若要說其他費用，必須要查清楚。
      6. 利率要在借款契約寫清楚：
         不要只聽口頭說利率多少，一定要看清楚，確認借款契約寫明的利率。
      7. 撥款要在銀行辦理：
         抵押設定完成後，要約在銀行完成撥款程序。
      8. 不會要求保管權狀或任何證件：
         有些金主撥款後會要求扣押借款人的權狀，正規金主絕不會要求保管借款人任何權狀、存摺或證件。

這4種理財型金主利息低，又很安全：

1. 1. 1. 銀行行員：
         銀行行員對放款較專業，流程熟悉，雖只有幾百萬積蓄可做民間房貸，資金雖不雄厚，但容易溝通，決定快速，絕不會也不敢違法、欺騙。
      2. 退休老師、公務員：
         政府砍掉18%優惠存款及退休年金後，一些公務員、老師也開始把部分存款拿出來放民間房貸，利率要求不高，一輩子奉公守法，跟他們借錢可以很放心。
      3. 大額存款定存族：
         銀行存款年息低到只剩1%，存的不甘心，對放款意願高，資金很多，也是很好民間房屋貸款金主，只是有些太有錢了，積極度不像前2種金主，速度有時無法當天撥款，若資金不是很急著用，需要的金額又較大，可找這類金主借民間房貸。
      4. 房地產投資客：
         房屋2年內買賣交易稅太高，許多投資客滿手現金，卻不願買房，對放款也有概念，也是很好配合的民間房貸金主。

什麼是金主直營的民間房貸？有什麼好處？

• 金主直營就是金主與特定代書合作：
  借款人不必透過「貸款公司」或是「代辦」來辦理貸款，借款人直接與民間房貸金主聯絡，商討貸款條件。
• 借款人直接聯繫金主：
  不需透過介紹人傳話浪費時間，民間房貸金主可第一手立即評估貸款條件，快速決定並安排撥款。
• 服務費省很多：
  因減少中間人的費用，負擔輕很多。
  但大多數貸款公司或代辦業者，多不是金主直營，也不讓借款人與金主直接聯繫，以利其收取高額服務費。
• 速度更快：
  不但可省下高額的服務費，也才能馬上審核民間房屋貸款可否貸款，當天快速撥款。

金主直營貸款好處：

• • 速度快：
    直接與民間房貸金主商討，速度快很多，最快可以當日撥款
  • 利息低：
    利息遠低於一般專業金主，不要求高利率，利率低一點，但要求合法安全。
  • 費用少：
    辦理的費用當中不會有太高的仲介費出現，而是低費用支付即可。
  • 條件活：
    貸款條件非常靈活多元，因為可以直接與民間房貸金主談論決議。
  • 保障大：
    金主的好與壞可以在洽談過程中直接了解，不必等到最後要辦理時見到民間房貸金主後才擔心。
  • 可配合協助轉貸銀行：
    若因急用借款，之後若要轉貸銀行，民間房貸金主可協助配合塗銷抵押權，以利轉貸。

為什麼找安心代書協助辦低利民間房貸？

1. 銀行很熟悉：
   長期與銀行配合房屋買賣貸款及抵押設定，對銀行貸款作業，審核標準很熟悉，與銀行主管也培養了很好的關係，會優先幫客戶辦銀行房貸，不夠額度的部份，才轉介紹理財型金主。
2. 服務費低：
   案件來源，大多是老客戶介紹或提供專業不動產問題諮詢而來，不需像一般貸款或代辦公司，需支付大量廣告費或高額的業務獎金招攬案件。 所以 服務費比一般貸款代辦公司低不少。
3. 貸款利率低：
   代書長期配合低利的民間房貸理財型金主多，介紹的民間貸款利率通常都比較低。
4. 可配合協助轉貸銀行：
   若因急用借款，之後若要轉貸銀行，安心代書可協助轉貸銀行貸款，長期降低利息負擔

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