未辦繼承會被罰款，
要怎麼辦？

一、沒辦繼承會怎麼樣？

超過6個月起，未辦繼承，會被罰登記費1倍罰款，最高可罰20倍。
超過15年，公開拍賣，拍賣款保留10年，逾期拍賣款收歸國有。

二、沒辦繼承 影響如下：
（一）罰款：

自繼承開始之日起，未在六個內辦竣繼承登記者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰，最高為二十倍

（二）不能買賣、貸款：

如果沒辦理繼承登記，就不能出售房屋，也沒法向銀行抵押貸款。

（三）遺產會被列冊管理或拍賣：

二、有人不同意，沒辦法全部出面辦繼承，怎麼辦

任何一位繼承人，都可以向法院提起分割遺產訴訟，完成分割遺產繼承。

三、如何避免延遲繼承登記，被罰款？

繼承人中一人，可以至地政事務所向辦理「公同共有」登記，就不會因延遲而被罰款。

四、會不會因為某些人拋棄繼承，導致不知道有財產繼承，要怎麼辦？

• 若超過六個月沒辦繼承，政府會公告並發通知至繼承人的戶籍地。

五、政府通知及公告：

• 公告3個月：

地政機關將會在每年的4月1日，在被繼承人戶籍地區公所及不動產所在地公所公告3個月。

• 通知催促：

地政機關會寄通知至繼承人戶籍地，催促辦理繼承。

六、多久沒辦繼承，會被拍賣？

政府先列管，15年後才會拍賣。

• 列冊管理15年：

如果公告期滿後仍未辦理者，將予以列冊管理15年，等待繼承人完成辦理繼承。

• 公開拍賣標售：

政府由國有財產局公開拍賣。

七、拍賣後的拍賣款，如何處理？知道後可以去領嗎？

• 拍賣所得金額，保管10年，逾10年沒人領取，將收歸國有。

八、有人不願意辦繼承，只能打官司解決嗎？

可先申請調解，調解不成，就只能打官司解決。

這種官司基本上，不難處理，而且只要其中一個人做原告，就可以打。

辦理繼承相關問題：

1. 通常沒辦繼承的原因有哪些？
   答：繼承關係複雜、人數眾多而難以集合、行蹤不明、感情不睦、意見不一致。
2. 被繼承人生前所遺未辦理第一次登記之建物是不是也會被地政機關列冊管理？
   答：不會。
3. 如果繼承人無法達成協議辦繼承，如何避免遺產被地政機關列冊管理。

   答：可先由辦理繼承人，向地政事務所申請繼承登記為全體繼承人公同共有登記。

4. 是不是只要繳清遺產稅，就不會被列冊管理？
   答：不是的。縱使已經繳清遺產稅，如果沒有到地政事務所辦理繼承登記，還是會被列冊管理。
5. 如果一直沒有辦繼承，不動產會變成國家的嗎？
   答：未繼承超過15年，就會被拍賣，拍賣再10年後，歸國庫所有。
6. 已經被地政機關列冊管理的不動產，還可以辦理繼承登記嗎？
   答：可以，在列冊管理十五年期間內仍可向地政事務所申辦繼承登記。
7. 地政機關列冊管理的不動產，會事先通知繼承人或公告週知嗎？
   答：逾繼承原因發生一年之未辦繼承登記不動產歸戶資料，於每年十二月底前送土地建物所在地之地政事務所公告。
   
8. 向法院提告要準備什麼資料？
   答：遺產清冊、繼承系統表、戶籍謄本。
9. 可以指派其中一個繼承人代表出來告嗎？
   答：可以，只要一個人就可以，其他人當證人更好。
10. 官司會很難打嗎？會不要打很久？
    答：通常不難，一審不會太久，但若一再上訴就會被拖。
11. 提告要時間，才會判決定？
    答：一般單純案件一審約6~10個月。

如何選擇專業代書處理遺產問題？

（一）選擇專業處理遺產問題的代書

代書專業領域不同，遺產繼承屬於複雜度較高的專業，具有充分的經驗，專攻遺產問題的代書。
針對繼承、分割、節稅、不動產、拋棄繼承等法律糾紛與問題，爭取當事人最大權益！ 

辦法處理處理先藉著提問

（2）評估挑選，真正能解決的代書

把所發生的問題，多問幾個代書，評估哪個代書比較專業。

（3）收費依 代書公會標準

好的代書，會依照代書公會的標準收費，不會亂收費。

繼承遺產房屋土地代書費用

• 遺產稅申報代書費4000元。
• 繼承訴訟狀撰狀：3000元
• 繼承移轉登記費14000元
  （太繁雜案件，代書費用另議）。
• 分割繼承登記費14000元。
• 法院拋棄繼承聲請費4000元。

辦理繼承使用資訊連結

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1. 遺產分配若沒共識 ，要怎麼辦理繼承？ 連結 
2. 繼承系統表輸入自動製作連結
3. 繼承系統表書面範例 連結
4. 未辦繼承內政部處分內容規定 連結
5. 遺產為辦繼承，內政部處理辦法連結
6. 辦理繼承需哪些資料？ 連結
7. 遺產分割官司要打多久？可以快一點嗎？
8. 繼承訴訟打官司要花多少錢？連結
9. 遺產繼承可以只針對特定部分的財產？ 連結
10. 如何拿判決書到地政事務所辦理繼承登記？ 連結

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