沒辦繼承
存款不能領，房子不能賣
還會被罰款～遺產稅2倍
解決 不能辦繼承的
8 個方法：
1. 先由一人單獨辦理國稅局確認遺產稅金額。
2. 不動產到地政先辦理公同共有登記
3. 向法院提告分割遺產。
4. 法院會先通知繼承人，到法院調解。
5. 調解不成，法官會依法判決分割遺產的方式。
6. 判決分割後，就可各自單獨領存款，處理不動產。
7. 不動產可以單獨賣掉自己的持分。
8. 超過一半所有權同意，也可以整間一起賣掉
遺產分配沒有共識 ，
如何辦理繼承？
一、先繳遺產稅、辦不動產公同共有登記：
任一繼承人，可先自己部分的遺產稅、至地政事務所辦理「公同共有」登記。
二、提起分割遺產訴訟：
可以單獨向法院提起民事訴訟，完成分割遺產繼承。
三、法院會判決分割後，就可單獨領存款、股票
～持法院判決書，就可依判決金額單獨自銀行、券商領存款、股票、保險金
四、產權不完整，也可單獨賣掉持分的房子
單獨可以賣掉自己名下持分的房子，但價錢會比行情低
五、只要超過一半所有權，就可以房子整間一起賣掉
依土地法34-1，只要有超過一半所有權、所有人同意，就可整間一起賣。
六、也可向法院主張要變價拍賣：
少於一半所有權要賣，也可提起「分割共有物」訴訟，
判決後，就可透過法院，整間一起拍賣。
七、拍賣不動產，分配拍賣所得金額。
共有人有優先購買權，拍的價金依持分比例分配。
- 不動產沒辦繼承，會被罰款嗎？
答：超過6個月起，未辦繼承，會被罰登記費1倍罰款，最高可罰20倍。 - 沒辦繼承，還要繳房屋稅、地價稅嗎？
答：要繳，等辦理繼承時，補繳。 - 如果一直沒有辦繼承，不動產會變成國家的嗎？
答：未繼承超過15年，就會被拍賣，拍賣再10年後，歸國庫所有。 - 向法院聲請提告，一定要請律師嗎？
答：單純案件不需請律師，只要花1~2萬，請代書寫狀子就可以。 - 向法院提告要準備什麼資料？
答：遺產清冊、繼承系統表、戶籍謄本。 - 可以指派其中部分繼承人代表出來告嗎？
答：可以，只要有人提告就好，其他人當證人更好。 - 官司會很難打嗎？會不會要打很久？
答：通常不難，一審不會太久，但若一再上訴就會被拖。 - 提告要多久時間，才會判決確定？
答：一般單純案件一審約8~10個月。
- 可以只針對部分遺產提告，其他沒爭議的不告嗎？
答：不可以，必須對全部遺產提告。 - 不動產判決結果還是共有嗎？可以判決拍賣分錢嗎？
答：不一定，看法官 及不動產使用方式適不適合共有。 - 房子判決後，住在裡面的人，還是不搬，也不付租金要怎麼辦？
答：可提遷讓房屋的告訴，並要求支付租金。 - 若是透過法院拍賣房子，分配遺產，房子是不點交嗎？會不會影響拍的價錢？
答：如果是共有人使用，沒有出租，就會點交，影響不大。 - 拍賣的遺產，有無優先購買權？
答：共有人有優先購買權。
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