花蓮二胎房貸～5分鐘教您借到低利二胎

花蓮二胎

花蓮房貸銀行一胎成數通常不高，一般仍有空間增貸或借低利二胎房貸，銀行花蓮二胎月利約0.3％、民間花蓮二胎最低0.6％，5分鐘教您輕鬆借到低利花蓮二胎房貸～辦理前先注意4大事項，針對6家主力承做二胎銀行，5個步驟準備資料送件。若條件不符，貸款金額或成數不高，再找代書介紹低利的民間花蓮二胎，負擔輕很多！

花蓮二胎地區房貸文章檔案

花蓮是人口嚴重外移的地區，城鄉差距的結果，花蓮長期以來就業機會少，家庭年收入偏低，對貸款業務也較保守。導致除花蓮市中心外，房貸成數都不高，也幾乎不太做銀行二胎房貸。

但花蓮近幾年，房價也高漲，部分銀行對花蓮二胎房貸也開始較積極承做，由於二胎房貸對貸款機構來說風險較高，利率與繳款年限的限制也較多，因此適合沒有固定薪資的業務人員與想要創業的自雇者。或者原貸銀行無法增貸、信用狀況不佳而無法申請信貸、同時名下有不動產的人，也適合申請條件比較寬鬆的二胎房貸。

銀行花蓮地區的鑑價分級：

• Ａ級（最高可貸7.5成）：
  花蓮市。
• Ｂ級（最高可貸7成）：
  吉安鄉。
• Ｃ級（最高可6.5成）：
  壽豐鄉、玉里鎮、鳳林鎮、萬榮鄉、光復鄉、瑞穗鄉、豐濱鄉

花蓮二胎房貸辦理須注意事項：

1. 是否有其他貸款方式：
   由於二胎房貸的繳款限制多，在申請前要多方面比較是否有其他更適合的貸款方式。包括房屋增貸、房貸理財型功能、信用貸款等。
2. 提供貸款的機構是否合法：
   從銀行到民間機構，提供二胎房貸的單位有許多種。但千萬不要向不明私人融資或不法單位借取高利貸款，使財務問題更嚴重。
3. 是否符合申頂條件：
   包括年齡、資產、信用狀況、以及其他申請條件。找到符合自己條件的貸款商品，能使申請過程更加順利。
4. 尋找合適的貸款銀行：
   如果二胎房貸符合您的情況與需求，就可以挑選適合的貸款銀行。以下為您整理各家銀行二胎房貸商品，然而須注意二胎房貸需要資訊與評估的需求較複雜，各家揭露資訊有所不同，詳細情況仍須多比較或者也可以與我們聯絡，免費諮詢針對您的信用與財力證明狀況，提供您選擇適合的銀行，提供符合的財力證明。
   延伸閱讀：哪家銀行二胎條件比較好，3分鐘幫您找到最優惠銀行二胎
   

花蓮二胎

花蓮二胎房貸～二胎房貸主力銀行

花蓮二胎銀行房貸要怎麼借？

花蓮由於就業機會較少，銀行辦理貸款時，除了房地鑑價之外，也會審核借款人信用條件及還款能力，所以需要補強這方面資料及條件。

1. 提供收入證明、財力證明：
   包括了個人收入、銀行存款、債務狀況、其它動產或不動產等等…
2. 提供保人:
   若借款人收入或財力不足，可提供較具財力的親屬當做保人，補強還款能力條件。
3. 增加副擔保：
   以其他不易借款的不動產（如林地、持分土地房屋…），提供設定，增加銀行的保障。
4. 找高雄或台北的民營銀行申請：
   一般花蓮地區的分行，分行主管多較保守，可跨區找大型，推展房款業務較積極的高雄或台北的銀行申請，會有機會提高銀行貸款額度。
5. 找專業辦房貸代書辦理：
   專業代書長期與銀行配合房屋買賣貸款及抵押設定，對銀行貸款作業，審核標準很熟悉，與銀行主管也培養了很好的關係，若服務費不高，可委託代書辦理，省時省力，成功機會大很多。

花蓮二胎

花蓮二胎 怎麼借額度才夠，利率也會比較低

銀行貸款額度不夠，民間二胎利率又太高，怎麼辦？

花蓮二胎

• 先盡量拉高銀行房貸額度，不足部分在辦民間二胎，滿足額度，平均利率也不高！

1. 1. 找銀行辦房貸：
      先自己找銀行，確定銀行最高可代金額。
   2. 再找專辦低利民間二胎代書：
      以低利民間二胎房貸，補足資金需求。
   3. 有錢還款時，優先償還民間貸款，降低高利欠款。

花蓮二胎民間貸款的優點是什麼

• • 條件寬：
    只要有房屋或土地擔保，不管是否有收入證明，信用瑕疵等問題，有任何信用不良問題也可以順利辦理。
    只審核不動產殘值。
  • 成數高：
    最高可核貸不動產市價90%
  • 利率不高：
    0.8%～2.5%（月利率），找對金主，利率比較低。
  • 只繳利息，負擔輕：
    最低可以只繳利息，也可部分還本金，沒有限制
  • 速度快：
    1～2個工作天即可撥款，急用可當天先撥部分款項。

要怎麼借到 低利率的民間花蓮二胎

花蓮民間二胎利率高低差很多，找對代書介紹低利金主，利息省很多！

哪幾種花蓮二胎金主利息比較低又安全？

以前的金主多是經營當舖或專職高利貸放款的人，但這幾年因銀行存款利息太低，一些銀行有大額存款的定存族、退休老師、公務員甚至業餘房地產投資客、將閒餘資金拿來放款獲利，這些族群較傳統金主謹慎守法，只收合法範圍內的利率，放款過程也必須一切合法。向這些金主借款往來，不但利息低、負擔輕，而且可以很安心。

這4種金主利息低，又很安全：

1. 銀行行員：
   銀行行員對放款較專業，流程熟悉，雖只有幾百萬積蓄可放款，資金雖不雄厚，但容易溝通，決定快速，絕不會也不敢違法、欺騙。
2. 退休老師、公務員：
   政府砍掉18%優惠存款及退休年金後，一些公務員、老師也開始把部分存款拿出來放款，利率要求不高，一輩子奉公守法，跟他們借錢可以很放心。
3. 大額存款定存族：
   銀行存款年息低到只剩1%，存的不甘心，對放款意願高，資金很多，也是很好金主，只是有些太有錢了，積極度不像前2種金主，速度有時無法當天撥款，若資金不是很急著用，需要的金額又較大，可找這類金主借款。
4. 房地產投資客：
   房屋2年內買賣交易稅太高，許多投資客滿手現金，卻不願買房，對放款也有概念，也是很好配合的金主。
   延伸閱讀：如何找到低利率的民間二胎

產權不完整的房屋可以借到民間花蓮二胎房貸

• 花蓮持分房屋土地，也可以借民間借款。
• 只需要持分人自己申請即可，不需要徵求其他持分者的同意。
• 辦理時不會通知其他共有人，其他的所有權人是不會知道的。
• 條件寬，不看信用狀況，利率不高：1.5%～2.5%。
  延伸閱讀：持分房屋可以辦銀行貸款嗎？4種方法借到 低利持分房屋貸款

為什麼找安心代書協助辦花蓮二胎房貸比較好？

1. 銀行很熟悉：
   長期與銀行配合房屋買賣貸款及抵押設定，對銀行貸款作業，審核標準很熟悉，與銀行主管也培養了很好的關係
2. 服務費低：
   案件來源，大多是老客戶介紹或提供專業不動產問題諮詢而來，不需像一般貸款或代辦公司，需支付大量廣告費或高額的業務獎金招攬案件。 所以 服務費比一般貸款代辦公司低不少。
3. 貸款利率低：
   代書長期配合低利的民間金主多，介紹的民間貸款利率通常都比較低。
4. 協助轉貸銀行：
   借款期間協助培養信用，日後將民間房屋貸款轉貸銀行，長期降低利息負擔。

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