負債整合的5個方法，降息減輕負擔很簡單

第三步～向租賃公司借房貸二胎：

租賃融資公司二胎貸款是什麼?

租賃融資公司（例如中租、裕融….等等）也是金融機構的一種，過去以中小企業公司貸款為主，近幾年也開始涉足不動產二胎貸款，貸款利率高，期限較短，但借款人及不動產條件較銀行寬鬆，大部份是因為辦銀行二胎辦不過件，轉向租賃融資公司借款的二胎。

一、租賃公司二胎貸款條件？

• • • 利率:6%到18%
    • 最長貸款年限:10年（120期）一般是分7年/84期。
    • 最高貸款金額:300萬。房屋所在地為台灣本島，最高額度為鑑價110%，外島不予承作。
    • 估價金額比銀行高，貸款成數比銀行高。
    • 限制條件:
      房屋如登記於公司名下不予承作。信託、限制登記不予承作。(資融公司設定除外)

二、哪些情況適合申請租賃公司二胎

信用正常且有收入，因情形狀況而辦不了銀行二胎時，可以向租賃融資公司申請二胎。

第四步～房屋土地向低利的理財型金主借低利民間二胎貸款：

第五步～債務協商

• • 債務協商很簡單，90％的債務人透過債務協商，可以解決銀行債務的問題
  • 還款困難時候，法律保護您透過債務協商可以降低還款壓力
  • 透過政府協助成立的法律服務基金會，會有律師免費教您，協助與銀行協商
  • 債務人可爭取合理的還款條件，降低大幅降低債務的壓力
    相關連結：債務協商是什麼？怎麼協商最有利？

1. 債務協商流程：

1. 1. 向欠款最多的債權銀行提出申請：提供協商申請後，和債務最高的債權銀行透過協商溝通還款其他方式，和銀行擬定一個和之前不同貸款契約的償債方式，在雙方都同意的情況下解債務的問題，也是降低月付金額的方式。
   2. 協商結果確認：其他銀行收到協商申請後，會評估是否為一致性協商的條件，之後只要可以撥打最大債權銀行的協商專線聯繫確認結果。
   3. 暫停催收：申請協商之後，最大債權銀行會在收到協商申請案件三日內便會停止催收動作，其他銀行若沒有一併停止催收，可直接告知其他銀行已經在和最大債權銀行協商了，就會停止催收。
      協商處理時間約1個月到2個月，一旦開始進行申請協商期間的信用卡帳單或是信貸確實可以不用繳納而銀行也不會催繳直到協商結果出爐再開始以新的協商條件還款，
   4. 協商成立：若協商成立，可於14天內簽約，重新開始新條款，減輕負擔，協商過後滿一年，信用就可以恢復。

2. 如果債務協商不成立或協商後問題仍無法解決怎麼辦?

• • 1.先找「財團法人法律扶助基金會」  ：
    他們是政府為協助債務人脫離債務困境，由司法院捐助成立的基金會！絕不會以代辦費、服務費等名目收取費用！
    而且有義務律師免費協助，經驗豐富，對債務協商最專業。。
  • 2.直接找銀行：
    直接找催收部門主管，表示您有誠意解決，但目前真的無能為力，要與他們協商，若不同意，只好想法院聲請更生，銀行會擔心若申請更生通過時，可能連本金都會被打折，常會妥協與您討論降低繳款方案，不但減輕還款壓力，也不會在聯徵上留下記錄。
  • 3.找代書：

專業代書長期與銀行配合，對銀行貸款作業，法務催收流程很熟悉，與銀行主管也培養了很好的關係，若客戶無法繳息，銀行為了解決逾期放款問題，會找配合的代書幫忙，協助解決銀行及客戶的問題，代書為了與銀行維繫良好的關係，也會無償協助處理。因此累積了許多協商經驗，居間協調減輕債務人繳款壓力，同時也避免銀行送法院處理，增加逾放比率。

為什麼找安心代書協助辦負債整合解決財務問題？

1. 銀行很熟悉：
   長期與銀行配合房屋買賣貸款及抵押設定，對銀行貸款作業、法務催收流程很熟悉，針對法律扶助基金會提供您的解決方案無法達成協商時，協助您補強條件，讓銀行同意協商。
   
2. 服務費低：
   需要參與債務協商的客戶，財務都已經很緊了，能負擔的費用有限，安心代書本著助人脫離困境的行善心態及與協助銀行解決逾放與銀行培養關係，只會象徵性的收一點工本費。
3. 貸款利率低：
   代書長期配合低利又安全的民間金主多，若之後有資金需求，可介紹的民間低利房貸。
   衍生閱讀：民間二胎利息怎麼算？如何找到低利率的民間二胎
4. 協助轉貸銀行：
   可協助將高利的卡債、信貸、民間貸款轉貸銀行房貸，整合低利債務，免除債務協商，留下不良信用記錄。