數、產權都過半，也可正常賣屋或人數位過半，產權超過3分之2可直接賣，只要可看屋，就不難賣，賣價只會略低於一般正常產權完整房子。若不能看屋，或不能交屋，一般自住客怕麻煩，只能賣投資客，但因可以取得完整產權，處理難度不高，售價雖較低，但不致於太低。但共有人有優先購買權，簽約後，要先以存證信函通知不願意賣的共有人。

解決單獨辦繼承的4個方法：1. 先到地政辦理公同共有登記2. 向法院申請調解，透過法官協助來調解分割。

何謂公同共有？何謂共同共有？ 共有～同一筆房屋或土地，由幾個人共同擁有。共同共有～幾個人共同擁有不動產，但每個人持有比例還不確定，需待協議完成或法院判決後，才能確定個人的持有比例。 公同共有～與共同共有是同一個意思，法律上叫公同共有，但民眾很多人稱為共同共有。

超過6個月起，未辦繼承，會被罰登記費1倍罰款，最高可罰20倍。超過15年，公開拍賣，拍賣款保留10年，逾期拍賣款收歸國有。

有人不同意辦理繼承，任一繼承人，可先至地政事務所向辦理「公同共有」登記。