嘉義嘉義近五年來每年人口都呈現減少的狀態，對於房屋價值比較不利。不過，近期的幾項大型建設，對於周邊房價有拉抬作用，從嘉義的人口結構來看，年輕的大量外移，留下中老年人口，變動不大，相對是封閉市場。嘉義的房屋也大多是透天厝。在嘉義縣市的人口集中地段，透天厝的價格，大抵持平或是小漲。