沒有土地所有權，但有地上權，土地為公有、祭祀公業，可以借銀行一般房貸。土地所有權人為一般個人，有地上權或長期支付租金給地主，不能借銀行一般房貸，但可以房子作為擔保品，向銀行辦理周轉型貸款。

公有土地，祭祀公業或仁濟院等財團法人土地：有地上權貸款，直接找長期配合的往來銀行，辦理一般房屋貸款，作業跟一般正常房貸的時間一樣，約兩週內即可辦妥。