銀行估價雖然會參考實價登錄，但實價登錄資料無詳細的地址、地點，無法判斷屋況及小環境， 且銀行還會參考房屋使用情形，增值稅及一胎抵押設定情形，評估方式如下： 一、 評估房屋市價：銀行房屋估價的9個方法 地段：先參考實價登錄，並會再詢問當地仲介，確認區域行情價格。