定銀行房貸條件的 4大關鍵因素：辦房貸時，想要爭取較優房貸利率及貸款成數，可以被簡化成4大因素 收入：銀行房貸借款金額動輒上百萬，期間20年，有穩定收入，才有長期的還款來源。 信用記錄：有良好的信用記錄，才有談判空間。 地段：好的地段，保值性高，貸款成數會比較高。 關係：培養銀行親密感，集中固定在幾間銀行出入，老客戶優惠比較多