遺產分配沒共識,要怎麼辦繼承
繼承沒辦好 存款不能領,房子不能賣 還會被罰款,最後變國有 [...]
繼承沒辦好 存款不能領,房子不能賣 還會被罰款,最後變國有 [...]
解決單獨辦繼承的4個方法:1. 先向國稅局申報遺產稅。2. 向法院申請調解,透過法官協助來調解分割。3. 調解不成,法官會判決遺產分配方式。4. 憑法院判決確定,就可單獨領取存款、股票。
3 個不能: 1. [...]
解決 公同共有的 [...]
數、產權都過半,也可正常賣屋或人數位過半,產權超過3分之2可直接賣,只要可看屋,就不難賣,賣價只會略低於一般正常產權完整房子。若不能看屋,或不能交屋,一般自住客怕麻煩,只能賣投資客,但因可以取得完整產權,處理難度不高,售價雖較低,但不致於太低。但共有人有優先購買權,簽約後,要先以存證信函通知不願意賣的共有人。
解決單獨辦繼承的4個方法:1. 先到地政辦理公同共有登記2. 向法院申請調解,透過法官協助來調解分割。
共同共有的房子辦貸款的方法 1.先提起 分割遺產訴訟。2.急需資金的話,先向民間借款。3.法院會先 協助調解。
自己沒住,無法賣,又收不到租金,佔住人又不願意解決~1. 發存證信函給共有人,問是否要優先購買自己的部分,讓共有人必須處理。
持分房屋雖不能單獨處分,但還是有其價值,若信用正常,雖拿不出具體收入證明,還是有銀行願意以副擔保品,以信貸的方式辦理持分房屋信貸。
持分房屋借款,不需要看房子裡面,也不需要共有人同意,其他人不會知道。
5個賣持分房屋的方式?1. 透過仲介賣給投資客,持分的房子太複雜,仲介很少在賣。也沒有處理共有人間,發生糾紛的專業及經驗。
出售持分的房屋,共有人有優先購買權。找到買家後,須先通知共有人是否優購買。